老屋翻新｜為什麼選對設計公司，比什麼都重要
此案位於在台北老屋，前設計師不良把廢棄物回填在廁所的地板裡，窗框以舊的材料偽裝更換，牆體結構也破損，導致雨水滲漏進屋內，原地板磁磚澎管且高低不平，卻告知屋室可以木地板直接施作，未來不會有問題，且各工項交叉進入工地，卻都沒有任何工項是獨立完成的。
因為遠在國外，直到工程進度延宕，屋主驚覺趕回國，才知道對方為了要預先請款，才會都把工班叫進來施作，但也都沒付工程款給工班，並大量使用劣質或是年代過久之材料。
到我們接手後，已經浪費半年的時間，但前設計師，當時承諾業主四個月就能完工……。
選錯設計公司可能帶來的風險
保證的很多，做的很少，老房全屋修改一定會超過半年
一味的用話術來包裝謊言，實際上會有許多的漏洞，四個月完工也是不可能的。
不良工法導致，結構與安全問題
例：為了結省費用，前設計師竟將廢棄物回填在新廁所地板裡。
基礎工不扎實，造成後續大災難
窗框結構破損、雨水滲漏進屋，長期下來會引發壁癌、木板發霉、金屬鏽蝕。
工程進度, 反覆跳票
缺乏專業監工與管理，常常延宕工期，住戶身心俱疲。
材料劣化或過度老舊，影響使用壽命
使用便宜、年代過久的材料，不只失去裝修的價值，也可能導致二次拆除，耗時又耗錢。
老屋翻新，選對設計公司，能帶來什麼改變？
重新評估結構問題，確保安全到位
應先由專業技師進行結構安全鑑定，檢查樑柱、牆面是否有龜裂或鏽蝕，並評估樓板是否有傾斜或下陷。
修復窗框與外牆滲漏，建立完整防水系統
按照標準程序處理窗框破損、外牆收邊與防水，讓房子真正做到「不再滲漏」。
工期透明化、工程按部就班
有計畫、有節奏的管理，讓工程穩定推進，不再讓屋主等到心力交瘁。
材料確實把關，所有細節重新確認
從拆除、泥作、水電到木作……等工種，每一個項目都選用合格材料並確保規格正確。
「看得見的安心」：工地記錄與每日工程日誌
即使屋主身在國外，也能每天安心睡覺，對工程品質不再充滿焦慮。
我們每天提供：
- 大量工地現場照片
- 每日工程日誌（施工項目、進度、技術確認）
- 已完工 / 待處理項目追蹤
- 每週工程更新摘要
讓屋主即使人在海外，也能像親自站在工地上般安心。
為什麼朋友與屋主最後都選擇我們？
因為老屋翻新是一場「專業」與「耐心」的長期戰。
不只需要懂設計，更要懂結構、管線、工法、排水、採光等系統性整合。
找南邑，讓你的老屋翻新，不再是冒險，而是踏實的變身。
